遵义市公共交通(集团)有限责任公司经营性资产招租方案

一、招租目的

遵义市公共交通(集团)有限责任公司（以下简称“公交集团”）为充分发挥市场机制，盘活存量资产，确保国有资产保值增值，依据《遵义市国资委监管企业资产租赁管理办法》（遵国资发[2025]8号），通过公开招租的方式，对持有的位于遵义市红花岗区、汇川区、播州区的营业房公开征集意向承租人。招租方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何重大遗漏或虚假陈述。

二、标的物基本情况

标的物明细、面积、租金底价等信息详见附表《2025年至2026年经营性资产公开招租信息披露表》。标的物权属清晰，无依法被查封、禁止租赁等情形。

三、标的物用途

租赁标的物可用于办公、个体经营、餐饮、服装、零售等合法经营用途（国家法律法规禁止或限制的除外）。

四、招租原则

严格按照《遵义市国资委监管企业资产租赁管理办法》的规定，遵循公开、公平、公正和竞争性原则，广泛征集意向承租人。

五、竞租者要求

意向承租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他非法人组织。除国家法律法规另有规定外，不对承租方设置资格条件。

六、标的物租金底价及动态调整机制

（一）租金底价：由贵州开元房地产评估有限公司进行评估，并综合市场价格、供需状况等因素确定租金底价。

（二）租金动态调整：动态调整周期原则上为1年，最长不超过3年。租金调整以有资质的第三方评估报告或市场调查为依据。

七、租赁期限

租赁期限一般为1年起租，最长不超过5年。对于因承租人投资金额大、回收期长等原因确需超过5年的，需报公交集团董事会审议批准，但最长租赁期限不得超过10年。租赁期满后重新公开招租，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

八、招租信息的发布

（一）发布渠道：通过公交集团官方网站或委托贵州阳光产权交易所有限公司对该资产进行公开征集。

（二）信息公告期：

1.年租金金额在50万元以下的资产租赁，信息公告期不少于5个工作日，通过公交集团官方网站进行公开征集。

2.年租金金额在50万元以上（含50万元）的资产租赁，信息公告期不少于10个工作日。委托贵州阳光产权交易所有限公司对该资产进行公开征集意。

3.若首次公告未征集到意向承租方，可在不低于评估底价的前提下降低租金价格重新公告，重新公告期不少于5个工作日。

九、竞租交易方式

1.在公告期内，如只征集到一个符合条件的意向承租方，按租金底价与意向方报价孰高原则确定承租方及租金。

2.如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，则采用公开竞价方式（如现场竞价、网络竞价等），由出价最高者获得承租权。

十、租金及保证金支付

1.租金采取“先支付后使用”的原则。支付周期可按月、季、半年或年支付，具体在租赁合同中约定。首期租金及保证金应在合同签订之日起1日内支付。后续各期租金应于上一期租金到期前10日内支付。

2.中标方须在签订租赁合同前，向招租方缴纳不低于一个月租金的履约保证金。

十一、报名须知

（一）报名时间：有意向的竞租者请于正常工作日上午9:00-12:00，下午14:00-17:00前往指定地点报名。

（二）报名地点：遵义市红花岗区银河路公交集团办公大楼411室。

（三）报名材料：报名时需携带并提交以下材料：

1.自然人：本人身份证原件及复印件一份。

2.法人或其他组织：有效的营业执照或登记证书副本（加盖公章的复印件）、法定代表人/负责人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证原件和复印件。

十二、合同签订与履约管理

（一）确定承租方后，双方应依据《中华人民共和国民法典》等法律法规签订规范的资产租赁合同。合同内容应包括但不限于：租赁资产状况、用途、期限、租金标准及动态调整周期、支付方式、双方权利义务、违约责任、合同解除条款等。

（二）合同中明确约定，未经招租方书面同意，承租方不得以任何形式转租标的物。如有转租行为，招租方有权单方解除合同。

（三）租赁合同生效后，招租结果将通过公交集团官网等渠道进行公告，公告期不少于5个工作日，并按规定报上级单位备案。

十三、联系方式

联系人：余亮、杨胜利

联系电话：18089655259、14785732391

联系地址：遵义市红花岗区银河路公交集团办公大楼411室。

十四、附则

本方案由遵义市公共交通(集团)有限责任公司负责解释。未尽事宜，严格按照《遵义市国资委监管企业资产租赁管理办法》（遵国资发[2025]8号）及相关法律法规执行。

附表：《2025年至2026年经营性资产公开招租信息披露表》（信息以最终公告及评估为准）

遵义市公共交通(集团)有限责任公司

2025年12月10日

2025年至2026年经营性资产公开招租信息披露表

委托人（招租方）：遵义市公共交通（集团）有限责任公司

评估机构：贵州开元房地产评估有限公司

价值时点/招租基准期：2025年12月10日至2026年12月9日

信息披露日期：2025年12月